내 집 마련의 꿈, 동탄에서 이루어질 수 있을까요? 🏡
동탄역 금강펜테리움 더시글로 계약취소주택 무순위 청약(줍줍) 기회가 찾아왔습니다! 특히, 로얄층 배정과 2억 원 이상의 시세 차익이 예상되면서 많은 관심을 받고 있는데요.
이번 포스팅에서는 청약 정보, 분양가, 시세 차익, 청약 자격, 그리고 숨겨진 꿀팁까지 모두 알려드릴게요. 놓치면 후회할 수도 있어요! 😉💖
1. 단지 정보: 살기 좋은 곳인가요?!
1-1. 위치 및 교통
📍 위치: 경기도 화성시 영천동 849, 동탄 북동탄 테크노밸리 중심
🚗 교통: 동탄역과는 살짝 거리가 있지만, 자차 이용 시 뛰어난 접근성을 자랑합니다.
또한, 단지 앞 버스 정류장에서 동탄역까지 연결되는 다양한 버스 노선이 있어 대중교통 이용도 편리합니다.
1-2. 단지 규모 및 특징
🏢 규모: 지하 4층~지상 최고 38층, 3개 동, 총 380세대
🏗 시공사: 금강주택 🛠 입주 시기: 2024년 10월
✅ 특징: 소규모 단지로 조용하고 프라이빗한 생활 가능
1-3. 평형 정보
- 전용면적 52㎡ (약 22평형)과 58㎡ 두 가지 타입
- 이번 무순위 청약은 52㎡ 타입! 신혼부부나 3인 가족에게 적합한 공간
2. 공급 대상 & 분양가: 줍줍 찬스, 어떤 매물인가요?!
🎯 공급 대상: 52B타입(22평형, 방 2개 + 화장실 1개) 103동 2003호 (20층 로얄층!)
💰 분양가: 3억 3,300만 원
➕ 추가 비용: 발코니 확장 230만 원 + 시스템 에어컨 등 유상 옵션 1,881만 원
💰 총 비용: 3억 5,411만 원 (발코니 확장 및 옵션 승계 필수!)
📌 계약 조건
- 계약금 20% 납부 후, 잔금 80%는 계약 후 45일 내 납부
- 대출은 사업 주체가 알선해주지 않으므로 미리 확인 필요
3. 시세 차익: 2억?! 정말?!
📊 현재 예상 시세: 5억 초중반 💸 현재 분양가 대비 시세 차익: 약 2억 원 이상
전매 제한은 해제되었지만 5년 거주의무가 있어 즉시 전매는 불가합니다. 다만, 전세를 놓고 5년 후 시세 차익을 노리는 전략도 가능합니다! 💡
🏠 전세 시세 예상: 3억 8,000만 원 (전세를 활용하면 추가 자금 부담 없이 보유 가능!)
4. 청약 자격: 나도 될 수 있을까?!
✅ 신청 자격:
- 공고일 기준 경기도 화성시 거주
- 무주택 세대 구성원
- 생애 최초 특별공급 자격 충족 (세대 구성원이 주택을 소유한 적 없음)
💡 청약통장 없이도 신청 가능하며, 당첨자는 무작위 추첨!
5. 공급 일정: 꼭 기억하세요! 📅
📝 청약 접수: 2025년 4월 7일(월)
🎉 당첨자 발표: 2025년 4월 10일(목)
📑 서류 접수: 2025년 4월 14일(월)
✍ 계약 체결: 2025년 4월 17일(목) @ 강남구 테헤란로 410 금강타워 21층
🚀 시간 엄수! 중요한 일정이니 놓치지 마세요!
6. 추가 분석 및 꿀팁
✔ 높은 경쟁률 예상: 시세 차익과 낮은 진입장벽으로 인해 경쟁률이 매우 높을 전망!
✔ 실거주 vs. 투자: 5년 거주의무가 있어 실거주자에게 적합, 전세 활용 가능
✔ 자금 계획 필수: 잔금 대출 가능 여부를 미리 확인하고, 가장 유리한 조건 선택
✔ 주변 인프라 체크: 생활 편의시설과 향후 개발 계획도 확인 필수!
✔ 공식 입주자 모집공고 반드시 확인: 모든 정보는 사업 주체가 발표하는 공고문이 정확합니다!
💡 결론:
✅ 동탄역 금강펜테리움 더시글로는 우수한 입지, 로얄층 배정, 높은 시세 차익 가능성이 있는 단지!
✅ 경쟁이 치열할 것으로 예상되므로, 청약 신청 전 모든 정보를 철저히 확인하세요!
🏡 내 집 마련의 기회를 잡고 싶다면? 지금 바로 꼼꼼하게 준비하세요! 😊